Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1 – Г.А.В., действующего на основании доверенности от ** ** ****, представителя ответчика – адвоката Щ.Т.Н. действующей на основании ордера № № от ** ** ****, определения Бузулукского районного суда <адрес> от ** ** **** о назначении адвоката в качестве представителя ответчика, место нахождения которого не установлено в порядке, предусмотренном статьей 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении в состав наследственной массы и признании права собственности с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора администрации муниципального образования <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Быковский А,В. обратился в суд к администрации <адрес> о включении в состав наследственной массы и признании права собственности, указав, что Б.Н.В., ** ** **** года рождения, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании: Договора от ** ** ****, удостоверенный старшим государственным нотариусом первой Бузулукской Государственной нотариальной конторы <адрес> Ч.Т.А.. Б.Н.В., умерла ** ** ****, ФИО1, является ее сыном и наследником на указанное имущество. Истец обратился к нотариусу <адрес> и <адрес> В. по вопросу оформления своих наследственных прав, и вступления в права наследства, однако выяснилось, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. и собственником данного жилого дома является прежний собственник ФИО2. В связи с тем, что Договор купли продажи от ** ** **** не был своевременно зарегистрирован в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация» <адрес>, это является препятствием для вступления в наследство и признания права собственности, а так же регистрации права собственности на указанный жилой дом в Бузулукском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поэтому истцу необходимо в судебном порядке включить в состав наследственной массы и признать право собственности на указанный жилой дом. Просит включить в состав наследственной массы и признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Бузулукского районного суда от ** ** **** заменен ненадлежащий ответчик Администрация МО <адрес> на надлежащего ФИО2. Привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования Администрация МО <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Г.А.В. в ходе судебного заседания поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно адресной справки УФМС России по <адрес> от ** ** **** ФИО2 зарегистрированным не значится, из ответа на запрос МВД России «Бузулукский» от ** ** **** № следует, что ФИО2, по адресу: <адрес> не проживает, его местонахождение неизвестно. Согласно справке администрации МО <адрес> сельсовет <адрес> от ** ** **** следует, что ФИО2 на территории <адрес> сельсовета не проживает и не зарегистрирован.

В соответствии с определением Бузулукского районного суда <адрес> от ** ** **** в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства и нахождения которого не установлено, в порядке, предусмотренной статьей 50 ГПК РФ назначен адвокат Щ.Т.Н.

В ходе судебного заседания представитель ответчика - адвокат Щ.Т.Н.. пояснила, что просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. Администрация <адрес> представила отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором указывает, что не признает исковые требования в части включения в состав наследственной массы жилого дома литер АА, расположенного по адресу: <адрес>., в связи с непредставлением истцом доказательств оплаты за пользование земельным участком под спорным жилым домом. Просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации <адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Из договора купли - продажи от ** ** **** года следует, что ФИО2 продал, а Б.Н.В. купила дом по адресу: <адрес>. Дом деревянный, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за <данные изъяты> рублей. Договор удостоверен в Бузулукской государственной нотариальной конторе ** ** **** года по реестру за № № и справки Бузулукского межрайонного БТИ от ** ** **** за №.

Согласно заявления от ** ** ****, С.Т.С. дала согласие на продажу мужем ФИО2 приобретенного во время брака домовладения, расположенного: <адрес>.

Из справки Министерства коммунального хозяйства <адрес>, межрайонного БТИ от ** ** **** следует, что домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО2, на основании договора купли-продажи от ** ** ****.

Из Уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений от ** ** **** следует, что в ГКН сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> - отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** ** **** № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: <адрес> на земельный участок и на жилой дом.

Из Справки № от ** ** **** Бузулукского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» видно, что жилой дом литер АА1, расположенный <адрес>, зарегистрирован за ФИО2 на основании договора купли - продажи от ** ** ****.

Общая площадь жилого, смешанной конструкции дома, <данные изъяты> % износа составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рубль.

Согласно Свидетельства о смерти от ** ** **** №, Б.Н.В. умерла ** ** ****, о чем ** ** **** отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельства о рождении от ** ** **** № ФИО1, ** ** **** года рождения, является сыном Б.В.И. и Б.Н.В..

Согласно ответа на судебный запрос нотариуса В. № от ** ** ****, после смерти Б.Н.В., умершей ** ** ****, заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону поступило ** ** **** от сына умершей - ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Квитанцией от ** ** **** подтверждается оплата ФИО1 за пользование земельным участком.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что одним из оснований возникновения права собственности является договор. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 2 статьи 17 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать права и обязанности прекращается смертью.

На основании статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что Б.Н.В. купила жилой дом по адресу: <адрес> ФИО2, которому дом принадлежал на праве собственности, на основании договора купли - продажи. При жизни Б.Н.В.. своевременно не зарегистрировала право собственности на домовладение. После смерти Б.Н.В.. единственным наследником является сын ФИО1, который принял наследство после смерти своей матери. Других наследников нет. Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Б.Н.В. последовавшей ** ** ****; за ФИО1 подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.218, 219, 1110, 1112ГК РФ, 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о включении в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Б.Н.В. ** ** **** года рождения, уроженки села <адрес>, последовавшей ** ** **** в городе <адрес>, жилой дом литер АА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ** ** **** года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери - Б.Н.В. ** ** **** года рождения уроженки села <адрес>, последовавшей ** ** **** в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова